O conceito de construção pré-fabricada ocupa um papel cada vez mais central no segmento da construção civil, uma vez que garante mais rentabilidade para as obras graças à economia de tempo e de investimentos. Construídas através de módulos, que são

O que caracteriza uma construção pré-fabricada?

Conforme já mencionamos, uma construção pré-fabricada é aquela que tem as suas partes construídas fora do canteiro de obras, em um processo fabril. 

Essas partes são chamadas de módulos, que são fabricados de maneira independente, conforme as especificações do projeto, para então serem reunidos e fixados no local definitivo da obra, formando a edificação em si. 

Muitas vezes, os materiais utilizados são os mesmos que aqueles empregados nas construções consideradas tradicionais, como é o caso do concreto. 

A diferença é que, por serem moldados em um ambiente totalmente controlado, por meio de equipamentos modernos e extremamente precisos, os módulos pré-fabricados garantem muito mais qualidade. 

Em poucas palavras, pode-se dizer que o grande trunfo da construção pré-fabricada é evitar as incontáveis imprevisibilidades e intempéries que podem atingir um canteiro de obras. 

Esse, porém, não é o seu único benefício. Por se tratar de um processo industrial, os custos com mão de obra se tornam extremamente reduzidos, assim como a incidência de falhas humanas ou mesmo de desperdício de materiais. 

De acordo com matéria do site Buildin, os benefícios centrais da construção pré-fabricada estão relacionados à previsibilidade e precisão potencial de todos os processos envolvidos em sua produção! 

Esse modelo construtivo representa um enorme salto evolutivo nas formas com que as edificações são projetadas e construídas, sendo o modelo mais próximo que a construção civil atingiu de garantir a qualidade agregada nos processos fabris atuais. 

Como esse modelo agrega mais economia às obras?

Com base em todas as características mencionadas até aqui, é simples entender o que torna a construção pré-fabricada mais barata em relação às tradicionais. 

Muito além de agilizar o processo construtivo, os módulos pré-fabricados eliminam muitas etapas presentes nas obras realizadas em canteiro, dispensando o uso de grande parte de seus insumos. 

Esse fator também contribui para a economia do quadro de funcionários, já que as construções são recebidas praticamente prontas no local, sendo necessária apenas a ação das equipes de montagem. 

Como se não bastasse, o custo-benefício também é favorecido por conta da previsibilidade dos custos. 

Assim como também foi mencionado anteriormente, por meio da construção pré-fabricada, é possível saber previamente qual será o valor exato gasto com as estruturas, sem a chance de que imprevistos prejudiquem o orçamento.

Para se ter uma ideia da relevância desse método, de acordo com o Relatório da consultoria norte-americana Grand View Research, divulgado no blog Massa Cinzenta, a construção industrializada movimentará 130,11 bilhões de dólares por ano até 2025.

Ao analisarmos mais profundamente cada benefício desse método de edificação, é evidente como suas vantagens específicas contribuem diretamente para a geração de mais economia. Saiba mais sobre elas no item a seguir! 

Quais são os seus principais benefícios?

Agora que o conceito de construção pré-fabricada, bem como, suas características em prol do orçamento estão claras, saiba mais sobre as suas principais vantagens, que também são decisivas para a garantia de obras com um melhor custo-benefício:

Melhor capacidade de gerenciamento para as obras

É evidente que a execução de uma obra exige a realização de incontáveis trabalhos de diferentes complexidades. 

Esse fator, por si só, torna o planejamento e o gerenciamento de construções extremamente difícil, já que também envolve o levantamento de insumos, contratação de profissionais, uso de maquinário, entre outros pontos relevantes.

Quando grande parte desses trabalhos é substituído por peças prontas, feitas em ambiente de fábrica, não só o número de etapas para a realização do projeto diminui, como também a sua complexidade.  

Ganhos logísticos significativos

No mesmo sentido, ao garantir um gerenciamento mais simples, rápido e assertivo, a construção pré-fabricada também favorece a logística, já que as movimentações serão muito mais previsíveis e terão seu número reduzido. 

Para ter essa lógica de forma mais clara, é só imaginar a quantidade de entradas e saídas de insumos, maquinário e profissionais quando a obra é feita em canteiro e substituir esse volume pela simples instalação de módulos já pré-fabricados. 

Mais segurança e organização

Com um número reduzido de processos no canteiro de obras, ele se torna mais organizado e, consequentemente, mais seguro, tanto em relação ao cumprimento do projeto em si, como em relação à integridade dos trabalhadores que nele atuam. 

Aumento da velocidade da construção

Outro ponto que torna a construção pré-fabricada mais econômica é a agilidade para a sua realização, afinal, quanto maior for o período construtivo, maiores também serão os gastos dos responsáveis pelo empreendimento. 

Como os módulos são fabricados previamente em ambiente controlado e recebidos prontos, o único trabalho dedicado ao canteiro de obras é a sua montagem. 

Entre as atividades envolvidas, está a fixação dos módulos, sua vedação, fundação da laje, cobertura, entre outras semelhantes, que são muito mais rápidas e padronizadas que aquelas realizadas nas obras tradicionais. 

Aumento da qualidade final da obra

Por ser mais econômica, muitos podem imaginar que uma construção pré-fabricada acaba pecando em qualidade em relação a uma obra totalmente edificada em canteiro. 

Na verdade, a realidade é outra: por serem produzidos em fábricas especializadas, com equipamentos precisos e sob um rígido controle de qualidade, os materiais acabam ganhando em termos de padronização, excelência e durabilidade! 

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